低碳经济对房地产经济的影响

1.低碳经济对中国房地产经济的有利影响

（1）调整房地产行业内部结构

目前，中国的房价一直很高，其中一个更重要的因素是房地产投机。一些不了解房地产市场的开发商只是盲目地提高房价，根本不了解房屋的质量和质量。这种情况在很大程度上是由于中国房地产行业门槛太低，行业结构非常不合理，房地产市场投机让大多数消费者过于关注房屋的位置和价格，从而忽视了房屋的内部质量和舒适性。因此，低碳建筑的发展可以从根本上改善这种情况，随着中国相关政策的调整和技术水平的提高，房屋成本可能会恢复到正常水平。因此，从长远来看，低碳经济有利于中国房地产行业的内部结构调整。

（2）能促进房地产业长期健康发展

目前，在我国房地产业的发展过程中，房地产经济在一定程度上与股市相似。繁荣的背后是泡沫危机。一旦房价继续上涨，市场很可能失去承受力，那么类似美国的经济危机就很可能发生。房地产业低碳经济的发展可以说投资期长，未来收入不确定。因此，这一发展方向可以很好地避免房地产投机的出现，使房地产开发商能够更多地投资于提高建筑质量和质量。因此，低碳经济有利于房地产业的健康发展。

（3）有利于实现房地产行业节能减排和智能建筑

长期以来，建筑节能减排和智能化一直是中国建筑业关注的焦点。然而，由于房地产业一直受到资本的控制，许多开发商通常会选择短期、高回报的投资方式，而忽视建筑的节能减排和智能发展。然而，在低碳经济的形式下，市场资本可以更快、更有效地与先进、新型的低碳技术相结合，实现未来建筑的低能耗和智能发展。

2.低碳经济对房地产经济的不利影响

（1）低碳经济将提高建筑业的整体成本

由于我国科技水平有限，低碳技术不够先进，绿色低碳建筑的发展肯定会增加房地产业的成本。在当前形势下，为了在中国房地产业发展低碳经济，我们需要投入更多的资金来开发新技术和设施，用更昂贵、更节能的能源来取代传统的高污染、高能耗的能源。然而，我国太阳能、风能等新能源的研发成果并不完善，使用替代能源实际上是一种更昂贵的行为。因此，低碳经济将增加房地产业的成本。

（2）低碳经济将推高房价

正如上面所说，低碳经济需要投资新技术和材料，因此建筑材料和建筑技术的成本肯定会增加。同时，由于低碳经济的发展也可能影响土地利用率，一些房地产开发商将打着低碳土地和绿色建筑的旗帜，进一步提高房价。此外，由于绿色低碳建筑通常面向中高端消费群体，在房地产行业尚未得到广泛认可和普及，这一系列的连锁反应和房地产开发商的帮助将在短期内导致房价的进一步上涨。

（3）低碳经济将在短期内抑制房地产经济的发展

中国房地产业的碳排放已占全社会碳排放总量的30%以上，大量煤炭和木材被应用于房地产及其相关行业。为了实现房地产业的快速发展，整个行业的能耗都在增加。目前，建筑单位面积的能耗已达到欧洲国家的三倍，这说明房地产业的发展离不开能源支撑，而能源价格低廉、使用方便，使我国房地产业发展迅速。然而，在低碳经济发展的形势下，如果失去低能源的支撑，房地产业的发展就会停滞甚至亏损。这样，就会在全国引起广泛的连锁反应，对我国整体经济发展产生很大影响。