引言：

对于高层建筑来说，电梯是必不可少的承载工具，对人们的生活和工作有很大的影响。电梯通常用于垂直运输。运行原理和坍塌结构复杂，对人们的使用安全影响很大。但是，为了降低成本，一些物业公司没有按要求对电梯进行日常维护和安全管理。因此，电梯存在诸多安全隐患，电梯安全事故频发，必须重视电梯的安全管理和维护，这是非常有意义的。

1.电梯维护的内涵和要求

电梯已经成为人们生活中非常重要的工具。电梯的安全性和稳定性与人们的安全密切相关。因此，必须对电梯进行维护，确保其处于良好的运行状态，确保人们的使用安全。电梯投入使用后，需要定期检查，及时检查电梯的安全隐患，并做好相应的处理工作。为了消除电梯故障，必须进行定期电梯维护，以便更准确地设计维护计划，因此日常电梯维护非常重要。首先，必须有专人对电梯进行日常维护，值班人员必须认真负责，定期定期检查，要求及时发现电梯异常，丁采取有效措施处理。其次，确定维护周期，每天清洁机电设备，主要电气设备每周检查，辅助电气设备每月检查一次，每季度检查电梯传输系统和安全设备，然后根据实际情况添加润滑油，更换必要的零件。最后，实行维护年检制度，要求技术人员每年对电梯设备进行全面检查，确定电梯的使用性能，然后根据情况更换磨损严重或超过使用寿命的设备。然后电梯也需要大修，一般大修的频率是3~5年一次，主要是清洗减速箱和拆卸轴承等[1]。

2.电梯安全管理与维护存在的问题

目前，我们在电梯安全管理和维护方面不是很好，主要体现在以下几个方面：首先，许多电梯维修人员接受培训的机会很少，有些没有相关的工作资格证书，无证工作。而且，为了节约成本，很多管理单位选择进行电梯检查维修的公司没有相应的资质或相关经验，相关人员的维修经验相对较少，对游戏技术不熟悉，无法灵活准确地处理相关问题，维修质量无法保证[2]。部分电梯维修人员责任意识不强，单位高层不够重视维修工作，认为只要没有事故，就没有问题，不考虑隐藏的安全风险也需要预防和消除，电梯安全不能得到有效保障。还有很多电梯管理人员安全意识薄弱，在购买电梯时更注重电梯的价格，电梯的质量和性能得不到保证，也会留下安全隐患。管理人员对此重视不够。因此，电梯故障后缺乏应对计划，无法及时救援。因此，各方经常推卸责任，严重降低了处理效率。

3电梯安全管理与维护相关措施

3.加强质检

电梯的安装和施工非常重要。施工时必须与土木工程相结合。电梯通常以部件的形式运至施工现场。现场组装后，应进行整体安装。之后，应由专业人员进行调试，并通过国家特种设备检验部门的验收。电梯需要整体运行测试，验收合格后才能使用。电梯投入使用后，应定期进行年检，及时发现电气安全问题并进行处理，防止电梯事故[3]。

3.2.完善售后服务

定期维护电梯设备非常重要。电梯部件的检查主要是安全装置和加油设备。定期清洗各设备，及时更换损坏部件。在选择电梯维修合作单位时，必须确保其具有相应的资质，最好由原电梯制造商负责，以更好地保证维修质量。

3.3掌握电梯使用常识

通过分析各种电梯事故的原因，我们了解到电梯用户对电梯的了解很少。为了更好地管理电梯安全，应加强公众宣传，让公众了解电梯使用的基本知识，使电梯安全操作，在紧急情况下也可以采取正确措施，不要因为操作错误造成更严重的影响，如如果用户被困在电梯里，可以通过通讯装置联系，而不是撬开门，容易堕落井的风险[4]。

3.4采用远程监控系统

对于电梯维护管理来说，简单地手动进行24小时的连续监控是非常困难的，因此需要通过先进的设施和技术进行在线监控，实时监控电梯的运行状态，进行全过程管理，以便在电梯发生故障时及时发现和诊断。通过远程监控系统的应用，电梯维护管理人员可以方便地了解电梯的运行情况，并在此基础上设计电梯维护管理计划。当电梯发生故障时，系统也可以自动报警，及时通知管理人员，告知相关现场信息，管理人员也可以更好地采取措施处理，使电梯更快地恢复正常。

3.加强电梯维护

有些电梯刚投入运行时，由于预算资金相对有限，所以在日常维护中通常只是维护，更不用说定期维护和检查电梯了。随着电梯使用量的不断增加，人们越来越重视电梯的运行安全，电梯的日常维护也变得更加重要。只有按照标准要求做好电梯维护工作，才能及时发现电梯运行中的问题，及时处理，防止安全事故。例如，有些零件磨损非常严重，需要及时更换，否则会对电梯的运行产生不良影响。同时，电梯监单位还应及时向有关部门反馈电梯运行情况，做好维护工作，尽量避免电梯事故，确保人们的使用安全[5]。

3.66做好电梯从业人员的培训工作

电梯的安全稳定运行不仅受到电梯质量和安装质量的影响，而且与电梯维修人员的专业素质密切相关。电梯维修人员首先要有足够的工作责任感，注意电梯的日常检查，发现问题后及时采取最佳解决方案。其次，电梯维修人员必须经过专门培训，一方面培训专业理论知识，另一方面培训实际维修技能，考试合格后持证上岗。在日常工作中，电梯的日常维护工作按照有关规定进行。电梯一旦出现故障，可以第一次找到故障原因，并采取适当的解决方案来解决。最后，还需要注意维修人员心理素质的培养。电梯维修工作存在一定的风险，提高维修人员的心理素质，准确判断电梯存在的问题，更好地维修电梯，使电梯具有更长的使用寿命。

4结语

电梯已成为现代社会的重要交通工具，其运行的安全稳定性对人们的生活有很大的影响。为了确保电梯系统的运行安全，需要做好电梯维护工作，加强安全管理。管理部门建立完善的制度，通过制度明确员工责任，提高对电梯安全的理解和重视，加强责任意识，履行工作，定期检查电梯隐患，做好电梯安全宣传，提高人们的电梯安全使用意识，普及相关知识。