随着中国经济的发展，房地产市场带来的经济问题越来越严重。这些问题不仅影响了房地产市场，而且对中国的金融市场、家具市场、装饰市场甚至人们的生活产生了不利影响。

 

1.中国房地产经纪管理的时代背景

 

国内大部分房地产企业的经济管理都是基于企业自身的经济管理体系，在最基本的业务管理中取得了巨大的成效。但仍有一些房地产企业对经济管理存在诸多问题。这种理解不到位，使得房地产企业在经济管理上陷入混乱，新时代社会市场发展越来越快，也需要更专业的管理体系，这也使得房地产企业经济管理中存在的问题越来越难以处理。国内房地产经济管理的管理层不仅误解了经济管理，而且缺乏相关的监管体系，这也使得财务信息混乱。［1］在实际工作中，董事会和监事会对企业的监督只保留在形式上，没有有效的监督。一些工作人员认为法律是无用的，缺乏监督制度给犯罪分子带来了犯罪条件。

 

2.我国房地产经纪管理的不足

 

2.1经济管理体系并不完善。随着时代的不断进步，房地产企业的经济管理体系也在不断进步，但政府房地产企业经济管理部门仍难以有效控制房地产经济管理问题，难以解决的问题逐渐进入公众视野，随着金融新闻的不断报道，引起了国家的高度重视。因此，国家出台了更详细的经济管理政策，并出台了一些监管计划，但没有达到预期的效果。在现代中国，房地产业正处于改革阶段，房地产带来的经济效益是许多地方政府的主要经济来源，因此房地产经济管理体系不完善需要政府有关部门的重视。

 

2.2房地产经济管理的政策和制度还不够详细。最近，国务院发布了一些房地产经济管理监管政策，主要目的是实现房地产行业的可持续发展，并试图限制高房价对人们的影响。然而，政府房地产管理的相关部门没有考虑实际情况，忽视了细节，使得监管政策难以实施。这也使得一些房地产企业利用政策中的漏洞，在经济管理中机会主义，对国内房地产行业产生了不良影响。如经济适用房政策、住房公积金贷款政策等，这些政策的管理目标不够准确，对房地产行业的有序发展产生了不利影响。

 

2.3房地产企业经济管理严重形式化。目前，许多房地产企业并不重视政府推出的管理机制。政府要求的规范和房地产企业项目工作人员普遍形式化，做表面工程，没有引起企业管理者的重视。我国相关经济法规责任划分不够明确，导致中央和地方政府管理混乱，政府对房地产企业财务监管不到位，政府相关部门监管不到位，企业财务监管难以有效实施。混乱的管理使得房地产企业的经济管理难以有效发展。可见，明确划分政府相关部门的管理职责是解决房地产企业严重形式化经济管理问题的有效途径。