在低碳经济形势下，我国房地产经济的发展方向

1.促进住宅产业化发展

在住宅建设过程中，如果采用工业化发展模式，促进中国房地产业向工业化方向发展，一方面可以提高中国房地产的质量，另一方面也可以降低能耗。在低碳经济的趋势下，中国房地产业要想长期发展，就必须加强自身的工业化发展。在降低能耗的同时，也可以为自身企业的发展创造经济效益。在促进房地产产业化发展时，房地产企业还应积极、全面、细致地了解和掌握消费者的需求，努力优化资源配置，减少碳排放，为消费者创造理想的工作或生活环境。

2.积极使用环保材料和节能技术

目前，我国在发展低碳房地产经济过程中面临的问题之一是建筑物的排水和保温。由于起步晚、资金投入不足等因素，我国低碳技术仍相当落后，这在很大程度上制约了我国低碳房地产经济的发展。目前，一些建筑使用大量的玻璃来增加照明面积，但玻璃的散热速度非常快。为了保持室内温度恒定，需要使用空调，这在一定程度上增加了功耗。为了避免上述问题，我国房地产业可以使用新型玻璃。这种玻璃既能满足房间的采光需求，又能起到保温的作用，从而减少空调的使用时间和能耗，从而达到低碳环保的目的。绿色植物不仅能美化室内环境，还能吸收二氧化碳，尤其是夏季。因此，生物能源也是低碳经济发展的研究方向之一。在可再生能源的开发利用方面，太阳能和风能以其清洁和取之不尽的优势受到人们的重视，如提供热水和照明。总之，新能源和环保材料的开发也是房地产经济发展的重要组成部分。

3.积极倡导低碳生活

在低碳经济时代，房地产业应深刻认识到低碳经济发展的重要性，积极实施行动，增加物质资源、人力、财政支持和投资，同时加强宣传，让消费者更深入地了解低碳建筑及其优势，提高消费者的低碳环保意识，然后得到他们的支持和认可。房地产开发商也应该让消费者意识到，虽然低碳建筑的价格远高于同类普通建筑，但其优势非常明显，投入使用后，低碳建筑的环保和节能效果也会出现，从而为大多数消费者节省了大量的费用。可以看出，低碳环保建筑的使用成本仍远低于普通建筑。因此，房地产开发商应立足长远，与时俱进，重视和加强低碳环保建筑的宣传，使大多数消费者能够充分了解低碳建筑的优势，进而刺激大多数消费者的购买欲望。因此，自然大大促进了低碳经济的发展。

4.制定绿色低碳房地产法律政策环境

（1）设计科学制度

客观地说，在构建低碳房地产体系的过程中，其主要挑战不是低碳技术问题，而是制度问题和制度问题。科学合理的设计体系应包括以下几个方面：一是跳出单一建筑思维，从区域和城市发展的角度进行建筑设计规划，明确和熟练掌握房地产行业发展的主要经营阶段、利益范围和主要责任；二是加强低碳建筑碳排放指标和低碳指标的研究，将“碳排放指标”纳入十二五规划，加强研究制定更完善的制度法规；三是创建和设计新的设计规划工具和方法，逐步将宏观指标转化为法律规划指导，按照国家有关政策促进低碳房地产市场需求，平衡低碳房地产的需求和供应。

（2）鼓励绿色低碳房地产金融创新

长期以来，房地产行业一直是资本密集型产业，而低碳绿色房地产是房地产行业能够长期“平衡基金”、抑制房价、控制房地产资产泡沫的“对冲基金”。因此，需要大力鼓励低碳绿色房地产行业信托投资基金的建立，通过各种融资形式为低碳房地产的发展提供充足的发展资金。未来，在量化低碳建筑碳排放指标的前提下，建立碳排放基准，计算住宅碳排放总量，逐步建立房地产行业低碳积分机制，与金融和货币挂钩，逐步形成中国低碳住宅碳交易体系，为未来碳税、碳货币、碳交易做好充分准备。此外，由于我国正处于房地产经济发展的基础阶段，政府相关部门应整合低碳房地产经济的价值体系，充分调动房地产业主和开发商的积极性，达成低碳经济共识，营造发展低碳房地产经济的舆论环境和社会氛围，逐步调整房地产发展模式和产业结构，使企业更直观地了解消费者的需求，促进房地产经济的发展。同时，在低碳经济时代，房地产低碳经济的发展必将推动相关产业的发展，加快国内低碳经济的发展进程，加快中国经济的转型速度，为中国未来的发展做出巨大贡献。

5.提高开发技术水平，合理规划户型布局

目前，我国许多地区的房地产行业在管理过程中大多采用广泛的管理模式。开发商通常是唯利是图的，不主动关注消费者的需求。如今，大多数房地产开发商仍在开发大量的建筑住宅、大面积的卧室和客厅、明亮的走廊，这增加了资源消耗。为了快速提取资金，实现房地产企业资本流动的及时性，开发商几乎不装修房屋，消费者需要自己装修，既费钱又费力。因此，在低碳经济时期，要大力发展我国低碳经济，建设大量低碳建筑，房地产开发商需要不断提高开发质量和水平，努力节约、合理、以人为本。综上所述，随着我国低碳经济的快速发展，房地产经济的概念已经引入并逐渐成为低碳经济发展的重要力量和主要组成部分，但仍存在许多问题。因此，房地产企业必须采取有效的解决方案，使低碳经济的发展理念真正融入房地产经济，在社会经济效益之间找到平衡，为中国社会的可持续发展做出贡献。