(一)稳定有效的政策营造良好的发展环境

 

房地产市场容易受到政策的影响。政府应加强指导，统一规划，动态管理，积极及时采取相应的住房政策和抵押贷款政策进行宏观调控，创造健康稳定的市场环境。针对教育房地产的发展，各级人民代表大会和地方市政府应建立系统、科学的法律法规，使开发商的经营行为有规律可循，从根本上规范开发商的经营行为[9]，政府在加强顶层设计的同时，应继续促进房地产市场的健康可持续发展，加强监督管理，规范市场秩序，有效保护消费者的合法权益。同时，针对与数千户家庭有关的学位房的情况，出台了解决当前存在的尖锐差异的特殊政策，为教育房地产的健康可持续发展保驾护航。

 

（2）提高基础教育资源分布，真正提高教育质量和能力

 

在教育公平思想和教育平等原则的控制下，教学资源在教育机构和教育群体之间平等分配，实现教育需求与教育供给的相对平衡，最终落实人民教育资源分配使用的最基本要求[10]。因此，政府加强基础教育资源的统筹分配，加强基础教育资源的分配，促进教学资源的流动，促进优质教育资源的共建共享非常重要。一方面，加大教育资源财政投入，改善办学条件，促进学区建设，加快数字硬件教学设备建设和信息软件开发，建设数字信息教育部门，实现教育资源全覆盖等硬实力建设，充分利用信息技术，加快基础教育资源均衡快速发展。另一方面，教育部门要重视教师培训，建立公平完整的教师选拔制度，进一步提高教师自身水平。同时，使教育信息流动，促进师生信息交流，进一步缩短区域、城乡、校际教学差距，全面快速实现基础教育资源的均衡发展。

 

（3）房地产开发商积极转变经营理念，规范教育房地产建设

 

经过充分的市场调查分析，房地产开发商应全面考虑，做出科学决策，防止盲目跟风。按照相关法律法规和行业相关政策规范教育房地产开发建设，自觉接受政府有关部门和社会的监督，依法依规建设。积极转变经营理念，创新经营模式，开拓教育房地产内容，探索市场前景，以适当的方式进行宣传营销。房地产开发商需要注重房地产环境质量和自身信用建设，真正为客户服务，用真诚的服务开拓市场。

 

(4)量力而行，理性买房

 

住房困难是每个家庭都非常重视的问题。买房带动全身。此外，学区房价格昂贵，涉及学区划分、户籍等一系列问题。巨大的买房压力和孩子入学的困难会让一些普通人难以忍受。因此，买房要量力而行，慎重考虑，不要盲目跟风，不能影响正常的日常生活。在家长看来，获得重点学校的入学名额可以让孩子接受良好的教育，但每个孩子都有自己的个性，每个学校都有自己的特点。因此，不是重点学校适合孩子的发展，房屋质量、居住环境、物业服务等方面也是买家必须考虑的问题。在如此昂贵的房价和竞争激烈的教育地产下，家长要充分考虑是买房划算还是直接交择校费。如果他们投资，就要看买房的价格是否合适，房子未来的升值空间有多大。因此，买家应该更加实用合理。